seestrasse

An der Seestrasse in Kilchberg entsteht ein Ersatzneubau mit sechs Wohnungen. Das schmale Grundstück liegt in einer ausgeprägten Hanglage zwischen der höher gelegenen Seestrasse und der tiefer verlaufenden Bahnlinie. Die unmittelbare Nähe zum Zürichsee, die unterschiedlichen Geländeniveaus und die dichte Bebauung entlang des Ufers bestimmen die räumlichen Voraussetzungen des Projekts.

Der Neubau entwickelt seine Gestalt aus dem Verlauf des Terrains. Zur Seestrasse tritt das Gebäude mit einer zurückhaltenden Höhenentwicklung in Erscheinung, während sich zur Seeseite ein mehrgeschossiger Baukörper öffnet. Die gestaffelte Volumetrie vermittelt zwischen den unterschiedlichen Geländeniveaus und nutzt die Hanglage für eine differenzierte Anordnung der Wohnungen. Grosszügige Verglasungen und vorgelagerte Balkone orientieren die Wohnräume zum See. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnraum der obersten Wohnung und öffnet den Blick über die Landschaft.

Die Fassaden folgen einer klaren Ordnung aus horizontalen Bändern, vertikalen Stützen und zurückgesetzten Öffnungen. Grauer Strukturputz bildet die Grundfläche, während hellgraue Glattputzbänder die Geschosse gliedern. Balkonplatten und Fassadenstützen aus Sichtbeton ergänzen die mineralische Materialisierung. Holz-Metall-Fenster, Geländer und Dachrandabschlüsse in einem braungrauen Farbton fassen die einzelnen Bauteile zusammen. Rote Stoffstoren und Balkonvorhänge setzen gezielte Akzente und verleihen den Aussenräumen eine zusätzliche räumliche Schicht. Extensiv begrünte Flachdächer ergänzen das Materialkonzept.

Die Erschliessung erfolgt von der Seestrasse über eine unterirdische Einstellhalle und ein zentrales Treppenhaus. Im Inneren entstehen unterschiedliche Wohnungstypen, vom Studio bis zur grosszügigen Maisonettewohnung. Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche orientieren sich mit breiten Fensterfronten zum See, während die privaten Zimmer überwiegend auf der rückwärtigen Seite liegen. Die zweigeschossige Maisonettewohnung bildet den oberen Abschluss und verbindet die Wohnräume mit einer grosszügigen Dachterrasse. Die innere Organisation folgt damit den räumlichen Möglichkeiten des Grundstücks und nutzt die besondere Lage für differenzierte Wohnformen.