regine & mia

Der Ersatzneubau folgt der städtischen Baulinie entlang der Albisstrasse und formuliert zugleich eine offene Beziehung zu den grünen Hofräumen im Osten. Zwischen Strassenraum und Gartenseite entsteht eine bewusste Dualität, auf die mit differenzierter Typologie, klarer Tragstruktur und präziser Adressbildung reagiert wird. Der Ersatzneubau positioniert sich selbstbewusst an der Strassenkreuzung und öffnet sich mit einer einladenden Geste dem Stadtraum. Zur optimalen Nutzung des zulässigen Bauvolumens werden die gesetzlichen Abstände sowie die Mehrlängenzuschläge je Fassadenebene exakt eingehalten. Ab dem ersten Obergeschoss strukturieren vorspringende Erker und Loggien die Fassade in ein klares, wiederkehrendes Raster. Dieses Raster ist konstruktiv ablesbar und bildet zugleich die Grundlage für die Organisation der Grundrisse. Die Wohnungen sind als durchgehende Einheiten von der Strasse zum Hof organisiert. Die Ost-West-Ausrichtung gewährleistet gute Lichtverhältnisse und differenzierte Ausblicke. Zur Hofseite verzahnt sich die gegliederte Volumetrie mit dem bestehenden Baumbestand und den begrünten Aussenräumen. Das aus der Fassadenstaffelung entwickelte Achsmass von rund 3 bis 3.5 Metern dient sowohl dem Tragwerkskonzept als auch der effizienten Grundrissorganisation und ermöglicht flexible Wohnformen. Entlang der Strasse sind konsequent lärmunempfindliche Nutzungen angeordnet, darunter Erschliessungszonen, Arbeitsküchen, Loggien und Nebenräume. Durch die strassenlärmpuffernden Küchen und Loggien fällt viel Tageslicht tief in die Wohnungen, was wiederum einen hohen Grad an Transparenz und Weitblick in die durchgrünte Umgebung ermöglicht. Innere Verglasungen unterstützen diesen Effekt und sorgen für eine helle, gut belichtete Wohnatmosphäre. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum ergänzt das Wohnangebot und eignet sich aufgrund der quartierorientierten Lage für interne wie externe Nutzungen. Das Tragwerk basiert auf einem wirtschaftlichen Achsraster mit Unterzügen über die Gebäudetiefe. Es erlaubt schlanke Konstruktionshöhen, einen hohen Vorfertigungsgrad und eine effiziente Flächennutzung. Ein kompaktes Untergeschoss nimmt Nebenräume und die erforderlichen Parkplätze auf und ermöglicht den Erhalt bestehender Bäume sowie zusätzliche Begrünung im Aussenraum.